돈 공부는 처음이라 - 0원부터 시작하는 난생처음 부자수업

이자 수익률이 15~20%에 해당했던 70년대~90년대 초까지만 해도 유일한 재테크는 저축이었다.
그러나 제로 금리에 가까운 현 시대에는 저축만으로 충분한 돈을 모으기는 쉽지 않다.

그래서 주식, 부동산, 창업 등 다양한 투자를 통한 재테크에 대한 관심이 높아지고 있다.
그러나 무작정 투자를 하다가 손실을 보는 경우가 많다.
개인 투자자는 안되는 것일까?
김종봉 님의 "돈 공부는 처음이라"는 책을 읽으면서 그 이유를 조금이나마 알게 되었다.

투자에 대한 중요한 관점은 바로 "시간과 정성"이라는 것이다.
투자와 도박은 내가 투여하는 자금에 어울리는 시간과 정성을 쏟았는지, 쏟지 않았는지로 나뉜다고 한다.

"투자하는 금액은 당신의 쓴 시간과 정성에 맞춰야 한다.
한 시간을 고민하여 투자를 결심했다면 투자 금액은 최저 시급인 8,350원 정도가 되어야 한다.
8,350원 이하의 주식을 샀으면 투자, 그 이상을 샀으면 도박인 것이다."

"내가 가장 싫어하는 투자 격언은 "돈이 돈을 벌어들이다"이다. 절대로 그렇지 않다.
당신이 쏟은 노력보다 높은 수익이 나온다면 당신은 반드시 돈의 노예가 된다.
그리고 그 끝에는 반드시 가난이 따라온다."

돈의 노예!!가 되지 않기 위해서는
내가 투자하고자 하는 항목(주식, 부동산, 창업 등)에 대해 끊임없이 노력해야 한다는 것이다.

그러면 어떻게 노력해야 할까?
책에서는 0.3퍼센트의 사람들이 시장을 만들고 움직인다고 한다.
그러나 우리는 자본이나 자산을 고려하면 0.3퍼센트의 사람은 될 수 없다고 단정한다.

"그렇다면 우리가 될 수 있는 사람은 누구인가? 나는 그것을 3퍼센트의 사람들이라고 표현한다.
경제적 자유인
세력의 생각을 읽는 자
부동산 시장의 흐름을 읽는 자
만들어진 상권을 활용하는 자
3퍼센트의 사람은 노력하면 될 수 있다."

만약, 창업 분야에서 3% 사람이 되려면 다음 질문에 답해야 한다고 한다.

"창업에서 3퍼센트의 생각이란 모방 속의 창조다.
더 정확히는 '빠른 모방 속의 창조'다.
97퍼센트의 사람들이 찾지만
97퍼센트의 가게가 하지 않는 것"

"정말 세상에 없는 것인가? 아닐 것이다.
그럼 우리나라에 없는 것인가? 아닐 것이다.
그럼 내가 사는 도시에 없는 것인가? 아닐 것이다.
그렇다면 다른 가게와 차별화를 두기 위해 어떻게 해야 하는가?
이 질문에 답을 내리는 것이 3퍼센트의 길이다."

그리고 투자에서는 "위기는 곧 기회"라는 말을 많이 한다.
하지만 위기를 가져오는 위험이 무엇인지 정확하게 알아야 한다.

"첫 번째는 시장이 주는 위험이다.
두 번째는 투자물이 주는 위험이다.

당신은 어떤 위험을 감수하고 어떤 위험을 피해야 할까?
시장이 주는 위험을 감수하고 투자물이 주는 위험을 피해야 한다.
시장이 주는 위험으로 투자물의 가격이 하락하면 다시 회복할 수 있지만,
투자물 자체가 주는 위험으로 투자물 가격이 하락하면 회복할 수 없기 때문이다."

마지막으로 불행에 대한 이야기를 정리해보려고 한다.
비교하기 때문에 불행하다는 저자의 말에 절대적으로 공감한다.

"불행은 비교하는 대상이 있기 때문에 생긴다.
못생겨서 불행한 것이 아니라
남들에 비해 못생겼다 생각하기에
키가 작아 불행한 것이 아니라
남들에 비해 키가 작다고 생각하기에
가진 것이 없어서 불행한 것이 아니라
남들에 비해 가지지 못했다고 생각하기에
그렇기에 불행하다."

추가로 읽어볼 만한 문구들은 아래 "밑줄 긋기 열기"를 눌러 확인해 보기 바란다.

-- 익숙함과 아는 것의 차이는 바로 여기에 있다.
무언가에 익숙하다면 그것을 의식하지 않아도 사용할 수 있다.
무언가를 잘 안다면 그것을 누군가에게 설명할 수 있다.

-- 지금 이 시대는 더 이상 돈의 가치를 명확하게 구분하거나 판단할 수 없는 시기다.
우리는 거짓이 난무한 세상에 살고 있고 위험한 세상에 노출되어 있다는 걸 말이다.
그리고 돈에 관한 불행은 바로 여기서 출발한다.

-- 투자자가 되기 위한 구간
1단계 전개 구간 (0원~1,000만원)
2단계 성장 구간 (1,000만원~1억원)
3단계 성숙 구간 (1억원~5억원)
4단계 선택 구간 (5억원 이상)

-- 당신이 적금을 들면서 해야 하는 일은 단 하나다.
다른 곳에 신경 쓰지 마라.
당신의 병사들이 어디에서 싸울 것인지
그리고 그 병사들에게 어떤 무기를 줄 수 있는지만 고민하라.

-- 병사를 모으는(적금) 사이에 나는 무엇을 알아야 하지?
당신은 크게 세 가지를 준비해야 한다.
거시적 관점에서 대한민국의 경제가 어떻게 움직여왔는지를 알아야 하며
앞으로의 투자 수단들이 어떻게 흘러갈 것인지를 예측해야 하며
무엇보다 투자를 당신의 관심 안에 가두어야 한다.

-- 1990년을 기점으로 일본 부동산 가격이 하락하기 시작하면서
지금 일본 부동산은 20년 전보다 내린 곳이 훨씬 많다.
그렇다면 우리가 고민해야 할 지점은 간단하다.
20년 전 가격보다 현재 1원이라도 비싸게 거래되는 것이 어디냐는 것이다.
바로 '중심지'다. 부동산은 결국 수요에 의해 가격이 결정되고 수요가 많은 곳은 중심지다.
일본은 도쿄 중심가에서 가까울수록 가격이 덜 떨어지고 더 빨리 회복되었다.

-- 2단계에서 당신이 해야 할 행동은 다음과 같다.
1. 서점으로 달려간다.
2. 당신이 선택한 투자 수단과 관련된 책 세 권을 산다.
3. 그 책에 적혀 있는 방법을 그대로 실행해본다.

-- 책을 고를 때 이것 하나만큼은 검증해보고 고르는 것을 추천한다.
바로, 작가가 여전히 투자를 하는 사람인지 반드시 확인해야 한다.
만약 투자하고 있지 않거나, 출간 후 투자에 실패한 사람이라면 책 내용은 믿을만한 것이 못 된다.

-- 투자를 권유할 때, 부자들은 대부분 이런 합리적인 의심을 한다.
"은행 대출이 4~5퍼센트인데 그 말이 사실이라면 당신이 대출받아서 전 재산을 투자하면 되겠네요.
그 좋은 걸 당신이 하지, 왜 저에게 추천하나요?"

-- 3퍼센트의 사람들은 돈을 상식적으로 생각한다.
그것만 기억하면 된다.
그것만으로 모든 것은 바뀐다.

-- 주식을 사야 할 때는 대중들이 팔 때
주식을 팔아야 할 때는 대중들이 살 때
"주식을 잘하는 방법은 남들이 모두 팔려고 할 때 살수 있는 용기와 남들이 모두 사려고 할 때 팔 수 있는 절제입니다."

-- 2단계 진행 방법
1. 원금 1000만원 중 100만원으로 당장 시작하기
2. 최소 열 번의 기회를 통해 투자 경험을 몸으로 익히기
3. 이 모든 과정에서 수익을 낼 수 있는 자신만의 투자 방식을 만들기
이 과정을 착실히 걸어간다면 어느새 1억원이라는 돈이 당신의 통장에 들어올 것이다.

-- 과학자가 만족하면 과학자로서의 삶은 끝이 난다는 말을 들어본 적이 있다.
진리를 탐구해야 하는 과학자가 만족을 하는 순간 더 이상 앞으로 나아갈 수 없다는 의미다.
자기 방식에 만족하는 순간 앞으로 나아가기보다는, 현재의 방식을 고수하려 한다.
문제는 그럼에도 수익은 더 많이 내고 싶어 한다는 데 있다.

-- 처음 돈을 배웠을 때의 마음가짐. 시간과 정성으로 돈을 벌겠다는 그 마음가짐.
그곳으로 돌아가면 된다.
결국 초심으로 돌아가면 되는 것이다.

-- 지금 투자 공부를 시작하겠다고 마음먹은 당신이라면
서점에 가서 책을 구매할 때 재테크 매대에 진열된 누워 있는 책에 담긴 투자물에 관심을 가지지 말아야 한다.
대신 남들이 쳐다보지도 않는 서가에 세워서 진열된 책에 담긴 투자물을 선택하여 관심을 가지고 투자를 해보는 것이 좋다.
그리고 투자물을 매도하는 팁을 하나 주겠다.
당신이 투자한 투자물이 담긴 책이 우후죽순으로 출간될 때 그때 매도하면 된다.
그때가 투자물의 고점이다.

-- 대응 > 시나리오 > 수치화된 기준
북한이 도발했다. (코스피 시장에 영향을 미치는 시장의 위험 출현)
왜 북한이 도발했을까? (전문가가 하는 행동)
나는 어떻게 할 것인가를 고민 (투자자가 하는 행동)
주식 투자를 하겠다. (시나리오 수립)
어느 종목에 어떻게 투자할 것이다. (수치화된 기준 수립)

-- 위기가 곧 기회 = 코스피 지수의 하락으로 인한 기회를 잡자!
이쯤 되면 이제 다음 고민이 무엇일까?
1. 코스피 지수가 얼마나 빠지면 위기로 인정할 것인가?
예) 코스피 지수가 -50퍼센트 이상 빠지는 순간부터 위기로 인정하면 된다.
2. 그때 어떤 종목을 얼마만큼 언제 사야 하는가?
예) -50퍼센트 이상 코스피 지수가 하락한 첫날 전체 자산의 10퍼센트를 30종목 이상에 동일하게 나눠서 매수
    -60퍼센트 이상 코스피 지수가 하락한 첫날 전체 자산의 10~15퍼센트를 30종목 이상에 동일하게 나눠서 매수
    -70퍼센트 이상 코스피 지수가 하락한 첫날 전체 자산의 10~15퍼센트를 30종목 이상에 동일하게 나눠서 매수
3. 매수한 종목을 얼마만큼 언제 팔아야 하는가?
예) 수익이 30퍼센트에서 1차 매도 25퍼센트 비중
    수익이 40퍼센트에서 2차 매도 25퍼센트 비중
    수익이 50퍼센트에서 3차 매도 25퍼센트 비중
    수익이 60퍼센트에서 4차 매도 25퍼센트 비중
    1차 매도 이후, 매수한 가격을 이탈하면 전부 매도할 예정